请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
立即注册找回密码

f88娱乐2

查看: 117|回复: 0

二手房买卖详细税费以及注意事项!

[复制链接]

2万

主题

2万

帖子

7万

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
71128
发表于 2020-3-19 14:02:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
下面是二手房买卖房需要缴纳哪些费用商业除外:

中介费:

中介费大家在中介公司买房都会遇到,一般都是有买方承担总房价3个点的费用。有些地方是3个点一下,少量有买卖双方各付一半的。

但是羊毛出在羊身上,您其实可以在签约钱还没约谈价格的时候就告知经纪人,我想以尽可能最少的价格买到这个这个房产,不然我可能就不要了,但是中介费我不会砍价!这样一来经纪人在谈价的时候就回按你的要求去,但是水很深自己得把握住!

契税:

契税是要看房屋面积来上缴的: 90 平以内,首套跟二套都是一个点也就是成交价的 1% 。

面积90 平以上的(首套 1.5%)( 二套 2% )第 3 套及以上就不看面积直接按 3% 收取费用。









个人所得税(个税):

个人所得税是按成交价的 1% 收取,如果卖方的房子满 5 年,且家庭为单位名下为一一套就免征 1% 的个人所得税。

增值税:

这个就比较贵了,增值税是根据契税缴纳时间来征收的,没有满两年的房屋要缴纳。满两年的房屋是免缴的,缴费计算按成交价的5.6% 。这个税费建议最好避免!









其它知识!

二手房买卖最好找靠谱点的中介公司,有的地方乱收服务费,对了:还有过户的时候代办费500?权证500(每个地区可能不一样) 过完户新证出来后续抵押尾款一下来就别以为完事儿了,水电煤气物业费的交割清楚,上面就是我为大家做的一篇简单的概述希望在您买房之路上能帮到您!

关注我,买房路上更轻松,点个赞吧
回复

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表