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官方提醒!在中山买卖二手房请注意!!一定要做这件事

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论坛元老

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发表于 2019-10-3 17:06:52 | 显示全部楼层 |阅读模式


乐居买房讯 9月26日,中山市住建局官方发布《关于购房后未及时缴纳房地产交易税费和办理不动产权属证书的重要提示》。



提示文件主要针对部分购房人签订购房合同后未及时缴纳房地产交易税费及办理不动产权属证书情况,对有关注意事项进行告知。

根据文件,划重点如下:

1、纳税义务产生于签订合同的当天,纳税人应该在10天内向相关单位进行纳税申报及缴税;

2、纳税人需有完税证明才能办理房屋的权属变更手续(即过户);

3、当前房产交易视房产具体购买年限、面积等情况不同有相应的优惠政策,纳税人如未及时申报纳税或无法享受相关优惠政策。





在中山具体购买二手房需要缴纳哪些税费呢?看看下方表格。



图片来源于乐有家

今年以来,中山对二手房交易的关注度日渐提高,新规新政频发,让不少人惊呼在中山买二手房也越来越难了。

>>>6月起中山二手房交易需网签

6月5日,中山市住房和城乡建设局发布《关于全面推行存量房网签制度的通知》,明确2019年6月1日起我市全面推行存量房(二手房)网签制度,实现存量房网签备案全覆盖,将经网签备案的房屋买卖合同作为办理不动产登记业务的依据。



链接:中山官宣二手房全面网签!会影响你的荷包吗?

>>>中山银行二手房贷普遍“三价合一”

二手房网签制度的推行,让业内不少人推测,可能引起银行全面实施“三价合一”政策。果不其然,6月起,中山多家银行开始陆续实行“三价合一”政策。截止9月初,中山19家主流银行普遍确认已接到跟进政策的通知,仅剩招商银行、兴业银行及渤海银行三家未跟进。

链接:突发!中山新增11家银行执行“三价合一”!

近日,乐居编辑了解到,中山又新增2家银行跟进“三价合一”政策!兴业银行将从9月27日正式实施,渤海银行将从10月8日起实施,招商银行则暂时未有相关通知。



>>>二手房公积金贷款15年内楼龄首付2成变5成

银行贷款难度增加,公积金贷款也“加一把柴火”。近日,中山二手房公积金贷款实施新政,不同年限的楼龄对应的首付比例,以及可贷款年限均有变化!

以往框架结构的二手房使用公积金做房贷,0-15年楼龄的房子,首付均为仅20%,最高可贷款80%。新政后框架结构的二手房使用公积金做房贷,再也没有2成首付的“优待”!1-5年楼龄的房子,首付需30%,最高可贷款70%,可贷款年限为30年。6-10年楼龄的房子,首付需40%,最高可贷款60%,可贷款年限为25年。11-15年楼龄的房子,首付需50%,最高可贷款50%,可贷款年限为20年。

链接:重磅新政!中山公积金二手房贷款大变动!



最后,奉上乐居编辑近期吐血整理的中山近千个小区二手房价表,如果你有计划在中山购置二手房,马上看看吧!

链接:起底中山近千个小区!11个镇区二手房价超万元!

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文章来源:乐居买房
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