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突发!均价8.4w,1116套,浦东中内环新盘入市,附完整一房一价表

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发表于 2020-7-30 20:22:52  | 显示全部楼层 | 阅读模式
最新消息

浦东北蔡板块

凯利海华府二期

也是项目的收官之作

将于明日(12月9日)开启认筹

均价约84000元/平

共推出十栋楼

1116套房源

户型为建筑面积约46-247平1-5房

包括46平1房、84-91平2房

112-143平3房、146-199平4房

247平5房

(文末附一房一价表)



具体认筹规则如下

认筹时间:12月9日-12月16日

认筹金:188万

认筹地点:浦东新区成山路1066号

(凯利海华府营销中心)

资产证明:首套验资330万,二套验资660万



一大早,群里就在聊浦东北蔡板块---凯利海华府二期入市的消息,有读者说:9月就说申领了预证,但又没消息了



大家对价格也是猜测很多,有的说8w多,有的说去年一月看过一房一价表,没有低于9.5w的,到底目前什么情况?喵大也真去打探了下,来看看最新消息



据了解,项目突发取证,目前售楼处是开放的,样板间也可以看到了,如果对项目感兴趣的小伙伴,可以直接去售楼处了解更多详情。

本次二期,推出1116多套房源,十栋楼,产品为建面约46~257平的1~4房精装交付,面积段覆盖面较广,大家的选择空间也比较大。




一期去年5月开盘

目前还有部分尾盘在售

凯利海华府首开是在去年5月份,538套房源,有效认筹320组,认筹率不足60%,据喵大了解到,目前还有少部分尾盘在售



上一期开盘,其实和当时大家的预期有些差别,因为当时凯利海华府取证均价8w多,与他一街之隔大华斐勒公园均价8.9w,相差将近1w一平。

但实际情况是,开盘价格在7.4w~9.4w之间,我们群里读者也说的,一房一价表上低于9w的其实很少,尤其是大家关注的2房、3房,单价在9w左右,这样总价就高了,因此很多购房者也选择放弃。




建面约46~257平的1~4房

精装交付,户型图目前没出

目前了解到,二期共十栋楼1000多套房源,楼高23-26层,两梯两户、两梯四户,面积段从46㎡~257㎡的1~4房,精装交付,预计2021年交房。


附上最新户型图,供大家参考


































目前项目开发商为申能集团,是全国电力能源行业的巨头,凯利海华府算是申能在上海的首个高端项目。


整体规划为17幢高层,1栋办公,容积率2.5,绿化率35%。特色是社区园林,规划五大主题园林,以及约1500㎡下沉庭院


以下为项目实拍,感谢一期业主提供













周边配套,没什么“硬伤”

交通:项目位于浦东中内环间,位于轨交6号线东明路站约800米,能够算得上是轨交房

距离项目约500米处,还有在建中的轨交13号线三期华鹏路站,未来项目将形成“双轨交汇”的交通格局。




商业:项目周边分布有多座商业广场,一街之隔的对面就是家乐福超市,往东还有更为成熟的大华锦绣华城居住区,有巴黎春天、大华锦绣嘉年华,生活方面也不成问题。



教育方面,项目二期为期房,未确定学区。一期对口学校为大华新时代小学和上南中学,与项目相距约1.2-1.3公里。



最后附上完整一房一价表,给大家作为参考


















































































对该上海新房感兴趣的朋友,欢迎持续关注《上海楼市News》,有一手资讯,喵大也会在第一时间告诉大家!

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